专家答疑：收房时需要交哪些费用？

出售房子对于许多人而言并不是件更容易的事儿，卖完了房还得收房，面对收房又是一笔费用，因此为了防止回头冤枉路，花上冤枉钱，前期就要作好资金支出。最近也有些业主在上facebook，说道是买房的钱早已给了，为何还要递收房的费用呢?这对于没什么购房经验的业主来说觉得是琢磨不透。为此，小编特地咨询了涉及专家，究竟收房时必须递哪些费用，想到他们回应又不会做出怎样的问呢?　　专家答疑：收房时必须递哪些费用?　　一、契税　　一般来说情况下，非普通住宅契税按4%征税，普通住房标准为按1.5%征税。

个人首次出售90平方米及以下普通住房契约按1%征税。当然，每个地方的收费标准都有可能不一样，大家在展开交费的时候还须要根据实地情况来展开。　　二、公共修理基金　　住宅修理基金按照2%标准交存，非住宅修理基金按照1%标准交存。

明确标准为如下：　　1、砖混结构住宅——49元/平方米　　2、无电梯框架结构住宅——55元/平方米　　3、　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米　　4、有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米　　5、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才缴纳的，住宅80元/套，非住宅550元/件　　6、证照印花税：5元/本　　7、工本费：10元/本　　三、面积差额款　　在办理住进申请时首先要做到就是承销面积，弃、调补房屋尾款。虽然我们在出售新房的时候就不会告诉该房屋面积，但是房产的测算面积与出售合约中还是不会不存在一些微小的差异，所以开发商必须弃一定面积差额款给业主。　　四、物业管理费　　在办理住进申请时，绝大多数情况不会被拒绝再行缴交一年的物业管理费，不过每个地区小区的物业费都不一样，结合实际情况来看。

　　五、车位费(针对家中有车必须行驶的业主)　　如果在住进的时候现场办理专用停车位有可能还不会缴纳停车费，除此之外还有翻新保证金，像车位地锁、门卡等押金也可能会缴纳，但明确收费额度与方式都会因其物业公司不一样而产生差异。　　六、房款尾款　　业主在去收房的时候须要将房贷尾款给付清，这个根据双方合约誓约的展开才可。

　　小编总结：新房交房收房的过程中牵涉到的方方面面较为多，其中相当大一部分都有关费用问题，而对于过于理解的业主来讲，不确认这部分费用是不是应当递，担忧被坑，因此我们在前期的理解就变得十分有适当了。

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